Denna artikel innehåller annonslänkar.
Genom att hyra ut ett rum i din bostad kan du enkelt och effektiv metod tjäna lite extra pengar. Genom att öppna upp ditt hem för en hyresgäst, kan du inte bara få in mer pengar varje månad, utan också möjlighet att träffa nya människor och öka ditt sociala nätverk. Men hur gör man för att hyra ut ett rum i sin bostad på ett säkert och effektivt sätt? I detta inlägg får du några praktiska tips och råd för att du ska lyckas med att hyra ut ditt rum på ett smidigt sätt, samtidigt som du skapar en trygg och trivsam miljö för dig själv men även din hyresgäst.
Här är sju tips och saker att tänka på om du ska hyra ut ett rum i din villa eller lägenhet:
- Bestäm vilket rum som ska hyras ut: Välj ett rum som du inte använder så ofta eller som du kan klara dig utan under den tid du vill hyra ut det. Det kan vara ett extra sovrum eller ett utrymme som kan omvandlas till ett sovrum.
- Bestäm vilken typ av hyresgäst du vill ha: Fundera på om du vill hyra ut rummet till en student, en yrkesverksam person eller en turist. Detta kan påverka prissättningen och dina krav på hyresgästen.
- Fastställ hyran: Researcha vad andra i ditt område tar för att hyra ut ett rum. Prissättningen kan för hyra ut rum påverkas av läge, storlek, möblering och inkluderade tjänster som till exempel el, vatten, internet och städning son ingår i ditt pris. Hos Samtrygg kan du beräkna vilken hyra du får ta ut av din hyresgäst.
- Sätt en upp annons för uthyrning: Du kan annonsera på olika plattformar som Samtrygg, Blocket, Airbnb eller liknande. I annonsen bör du beskriva rummet, vilka tjänster som ingår och vad som förväntas av hyresgästen.
- Sätt upp regler och krav: Innan du hyr ut rummet bör du sätta upp tydliga regler och krav för din hyresgäst. Detta kan handla om allt från städning och rökning till husdjur och gäster.
- Ha ett kontrakt: Ett skriftligt kontrakt kan vara bra att ha för att undvika eventuella missförstånd eller konflikter. Kontraktet bör innehålla hyresvillkoren, perioden för hyran och betalningsvillkoren. I kontraktet bör du även ha med eventuella möbler som rummet innehåller för att säkerställa att du får behålla dina saker om hyresgästen flyttar ut. På Juridiskadokument.nu kan du enkelt ta fram ett juridiskt kontrakt för uthyrning av rum.
- Var förberedd på att dela utrymmen: När du hyr ut ett rum innebär det oftast att du måste dela vissa utrymmen som badrum och kök. Det är viktigt att du är bekväm med detta och att du är tydlig med vad som förväntas av hyresgästen gällande användningen av dessa utrymmen.
Behöver jag betala skatt om jag hyr ut ett rum i min bostad?
Du bara behöver bara betala skatt om hyresintäkterna överstiger 40 000 kronor. För att räkna ut om du ska betala skatt måste du göra ett schablonavdrag på 40 000 kronor från hyresintäkten, vilket motsvarar det belopp som din hyresgäst betalar för att hyra din bostad. På så sätt kan du enkelt och tydligt avgöra om du behöver skatta för din uthyrning eller inte.
Vill du lära dig andra sätt att tjäna pengar på fastigheter? Läs vårt blogginlägg BRRRR-metoden: tjäna pengar på renovering.
